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2019-03-20 13:38 来源:飞华健康网

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  百度  江阴农商行取消企业账户许可工作涉及江苏省内85个营业网点、控股发起设立的兴化苏南村镇银行及句容苏南村镇银行。同等待遇曹一作(新华社发)人民网北京2月27日电(记者柴逸扉)国台办发言人安峰山27日在例行新闻发布会上披露,《关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施》(以下简称“31条惠台措施”)实施一年来,给台企在大陆投资兴业和台胞在大陆发展带来实实在在好处。

徐广国慰问了全国人大代表、九三学社省委会副主委、山西大学化工学院教授双少敏,向她和家人送去新春祝福和慰问金。这其中也凝聚着政协委员和工商等各界人士的贡献。

  这时,姚建萍遇到了改变她人生的恩师——苏绣专家徐志慧。中国佛教文化也是世界了解中华文化、中国宗教的窗口。

  新时代改革开放再出发,最关键的是依靠市场主体,激发民营经济发展的强大活力。杨岳强调,要深刻理解把握党外知识分子工作的特殊重要性和现实紧迫性,充分发挥人才荟萃、智力密集、社会影响力大的优势作用,以凝神铸魂、筑牢思想根基为根本,以服务大局、主动担当作为为关键,以激活源头、培育代表人物为重点,为江苏高质量发展注入强大正能量。

记者获悉,针对发现的问题,各证监局已对公司债券发行人采取出具警示函、责令改正等行政监管措施共35项,并对16家发行人的直接责任人员采取了行政监管措施。

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  参政议政是民主党派的重要职能,在人民政协的平台上通过提案对关系国计民生的大事提出意见建议,是民主党派履行参政议政职能的重要体现。由于大型国有银行的业务是全国性的,叶青认为银行金融政策也应该因地制宜,“比如温州基本上都是民营企业,而东北很大一部分是国企,但大型国有银行制定的金融政策是一样的,应该根据不同地区的情况制定政策,把产品做细,从而逐步解决融资难融资贵”。

  会议要求,全区各级工商联要认真履行职责,积极发挥自身作用,主动作为,敢于担当,大力弘扬改革精神,下大力气解决阻碍民营企业发展的突出问题,努力把2019年打造成支持民营经济发展优惠政策的落实年、执行年,奋力谱写新时代民营经济发展新篇章。

  姚建萍中国统一战线新闻网北京1月2日电(段晨茜)近日,中央统战部在北京举办“凝聚新力量·筑梦新时代”——新的社会阶层人士学习贯彻习近平总书记在庆祝改革开放40周年大会重要讲话精神座谈会,江苏省政协常委、全国文联委员、国家级非物质文化遗产项目(苏绣)代表性传承人姚建萍接受了人民网·中国统一战线新闻网记者的专访。北京市委常委、统战部部长齐静表示,党外知识分子历来是统战工作的重要对象,国有企业历来是经济建设的重要力量,团结引领党外人士历来是国企党的建设的重要任务,亦庄控股知联会的成立是首都北京国企统战工作的一大进步。

  叶青认为,现在很多民企融资都是短期的,这不利于企业发展,增加中长期贷款有利于稳定信心、把企业做扎实。

  百度带着问题与建议,带着来自基层的“民声”,12位委员先后发言。

  希望澳门地区全国人大代表积极参与庆祝澳门回归祖国20周年有关活动,积极支持特区政府换届交接,积极推动经济适度多元发展,积极关心帮助青年成长发展。(记者齐美煜)

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来源:21世纪经济报道
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原标题:上市房企2016“成绩单”:134家公司赚1324亿 行业分化加剧
百度 民族宗教界代表人士表示,将加强思想理论学习,继续发挥优势,积极参政议政,团结各自所联系的广大信教群众和少数民族群众,为维护社会和谐稳定、为新时代北京发展凝聚人心、凝聚力量。

  透视房企丰年图景·2016

  2016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数据来解构目前房地产业格局,以及未来行业“转型”的可能方式。

  134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  暴涨、分化、调控,2016年房地产市场热点不停切换,上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。

  Wind数据显示,按照申银万国分类,目前共计134家主营为房地产开发(不包括园区开发房企)的上市房企披露了2016年年报,合计实现营业收入1.6万亿元,同比增长31%;合计实现净利润1324亿元,同比增长41.6%。

  不过,在这个地产丰收年中,仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年,多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

业绩丰收年
业绩丰收年

  在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。在此背景下,多家上市房企业绩也创下“历史最好水平”。

  “2016年是房企的丰收之年,不仅体现在结算收入和利润上,还体现在行业的量价齐升。”5月4日,华南某公募地产分析师表示。

  21世纪经济报道记者通过Wind数据简单排序发现,2016年,134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  比如华联控股(000036.SZ)2016年实现净利润13.5亿元,同比增长高达1846%,创下了历史最好水平;渝开发(000514.SZ)实现净利润1.2亿元,同比增长高达1564%;另外新湖中宝(600208.SH)、粤泰股份(600393.SH)等17家上市房企净利润同比增幅超100%。

  “去年有一个项目销售,刚好也碰上行情不错。我们跟别的大型房企不一样,他们一直有建有销,而我们的项目是间断性的,做好一个销售一个,所以有销售收入时业绩会有大幅增加。”5月4日,华联控股证券证代沈华表示。

  从营收同比增长情况看,2016年,共计50家上市房企营收同比增长超50%,其中中茵股份(600745.SH)、绿景控股(000502.SZ)等25家上市房企同比增长超过100%。

  值得注意的是,表现突出的中茵股份和绿景控股均属转型房企,正在逐步地“去房地产化”。

  5月4日,中茵股份证券办人士对21世纪经济报道记者表示,“我们本来是房地产企业,但去年增长迅速的却是通讯板块,目前业绩占比超过90%以上,房地产板块占比已非常小。我们去年房地产板块是亏损的,对业绩还造成了一定的拖累。”

  值得关注的是,从营收规模来看,2016年房地产企业集中度正在进一步提升。

  134家上市房企中,有三家营业收入突破1500亿元,分别是绿地控股(600606.SH)、万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。

  占据第二梯队的则是招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SZ)、华夏幸福(600340.SH),其营业收入均超过500亿元,较2015年有大幅增长。

  而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家,营业收入处于50亿-100亿元的有24家,剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下,还有些不足千万元。

  分化与集中

  尽管2016年是房地产丰收年,但分化却在加剧。

  “房地产市场的分化在2016年呈加速态势,主要原因一是由于区域的分化,导致布局不同的房企销售表现明显不同; 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒,导致规模不足的房企逐渐退出土地市场;三是房地产市场告别了暴利时代,这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越,融资成本明显低于规模小的竞争对手,进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。

  可以作为以上论点注脚的是,2016年,部分上市房企利润下滑甚至亏损。

  其中,天房发展(600322.SH)、阳光股份(000608.SZ)、海航创新(600555.SH)等50家上市房企净利出现下滑;阳光股份、*ST匹凸(600696.SZ)、*ST松江(600225.SZ)、海航投资(000616.SZ)等15家上市房企出现亏损。

  “亏损跟结算有关系,结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目,所处区域及周边整体房地产供应较多,销售价格提升幅度有限;另外公司近年来融资力度较大,利息支出增加比较多。”5月4日,天房发展证券办人士表示。

  阳光股份则在年报中解释称,“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因,主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”;海航投资则称,“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。”

  除了利润分化之外,存货指标也显示地产企业的分化及集中。WIND数据显示,2015年、2016年和2017年一季度,134家上市房企的存货分别合计为3.1万亿元、3.6万亿元和3.76亿元,同比增幅分别为34.8%、16%和14%。值得注意的是,2016年,前20家上市房企合计存货约为2.6万亿元,占比72%,而在2015年这一占比为69%。

  2016年,存货规模最大的绿地控股达到4845亿元,万科A紧随其后为4673.6亿元,其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元;而存货低于百亿的上市房企多达81家,其中有些小型房企的存货不足百万元。

  对此,方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出,“房地产企业分化正在加剧,大房企通过并购获取资源,形成多元化布局,中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响,住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好,回款速度及数量也会有优势;从企业集中度来看,中小房企受定增及发债受阻影响较大,资金不充裕,发展受限,存在被大型房企收购的可能性;从盈利能力来看,资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局,享受稀缺资源带来的高回报。”

  在行业分化和集中的大势下,很多房企都在谈转型,但规模不同的房企,转型的思路天壤之别。

  上述房地产行业分析师指出,大中型房企在考虑往多元化方向发展,比如以前纯粹做住宅开发的,逐渐涉及商业地产的开发和运营、物流地产、养老地产、长租公寓等,也有通过参股一些牌照型的金融企业向金融领域发力,还有一个方向就是房地产投资信托——REITs;小型房企更多是以逐渐退出房地产市场为主,转型方向主要有医疗、环保、传媒、教育、互联网等,有的是自谋变,有的是直接将企业或者项目卖掉。

news.sohu.com false 21世纪经济报道 http://m.21jingji.com.mandalus.com/article/20170505/db7e7a24e7c8d5066349fa3fff350932.html report 3453 透视房企丰年图景·20162016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数
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